Galižana – moderní vila s bazénem a výhledem na moře

Nabízíme k prodeji moderní samostatně stojící dům v oblíbené istrijské obci Galižana, postavený v současném architektonickém stylu. Nemovitost nabízí vysoký standard bydlení, špičkové vybavení a krásný výhled na moře v klidném prostředí s maximálním soukromím.

Obytná plocha domu činí 117 m², zatímco upravený pozemek o rozloze 293 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i příjemné chvíle s rodinou a přáteli.

Dispozice domu:

✔ prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou (open space)

✔ 2 prostorné ložnice

✔ 2 moderní koupelny

✔ sauna pro celoroční relaxaci

Velké posuvné prosklené stěny propojují interiér s venkovní terasou, přivádějí do domu dostatek denního světla a nabízejí krásný výhled na zahradu i moře.

Venkovní část:

✔ bazén

✔ letní venkovní kuchyně

✔ upravená zahrada

✔ soukromé parkovací místo

✔ výhled na moře

Vybavení a technologie:

✔ podlahové vytápění

✔ tepelné čerpadlo

✔ třífázová elektrická přípojka (13,8 kW)

✔ elektricky ovládané venkovní rolety

✔ moderní kuchyň s kvalitními vestavěnými spotřebiči

✔ klimatizace

✔ kompletně zařízeno a vybaveno

Nemovitost se prodává kompletně zařízená a je připravena k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv dalších investic.

Lokalita:

Dům se nachází v klidné části obce Galižana, pouhých 600 metrů od centra. Moře je vzdálené přibližně 7 km, přičemž během několika minut jízdy autem se dostanete na krásné pláže ve Fažaně a do Národního parku Brijuni.

Základní informace:

✔ obytná plocha: 117 m²

✔ plocha pozemku: 293 m²

✔ vzdálenost od centra: 600 m

✔ vzdálenost od moře: 7 000 m

✔ výhled na moře

✔ parkovací místo

✔ počet podlaží: 1

✔ počet ložnic: 2

✔ počet koupelen: 2

✔ klimatizace

✔ energetická třída: A+

✔ rok výstavby: 2026

Tato moderní vila představuje ideální volbu pro komfortní rodinné bydlení, luxusní rekreaci nebo jako výjimečnou investici s vysokým potenciálem turistického pronájmu v jedné z nejvyhledávanějších oblastí jižní Istrie.

Galižana – klidné bydlení v srdci jižní Istrie

Galižana je malebná istrijská obec nedaleko Puly, která si dodnes zachovala svůj autentický středomořský charakter, poklidnou atmosféru a tradiční způsob života. Díky své výborné poloze mezi Pulou, Fažanou a Vodnjanem se stává stále oblíbenější lokalitou pro koupi nemovitostí, a to jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci.

Obec je obklopena olivovými háji, vinicemi a krásnou přírodou, která nabízí dostatek soukromí a klidu. Z mnoha částí Galižany se otevírají nádherné výhledy na Brijunské ostrovy a Jaderské moře, což této lokalitě dodává jedinečné kouzlo.

Velkou předností Galižany je její strategická poloha. Centrum Puly, mezinárodní letiště i krásné pláže ve Fažaně a Peroji jsou vzdálené jen několik minut jízdy autem. Díky tomu nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí a snadné dostupnosti všech služeb.

Galižana je ideálním místem pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení mimo rušná turistická centra, ale zároveň chtějí být v blízkosti moře i městské infrastruktury. Rostoucí zájem o tuto oblast přispívá ke zvyšování hodnoty místních nemovitostí a činí z ní atraktivní investiční příležitost.

Ať už hledáte tradiční kamenný dům, moderní vilu s bazénem nebo stavební pozemek pro svůj vysněný domov, Galižana nabízí široké možnosti v jedné z nejperspektivnějších částí jižní Istrie.

V Chorvatsku a Istrii jsme žili téměř 20 let, kde jsme pracovali v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.

Odbornost je zaručená dlouhodobou spoluprací s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.

Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitostí, komunikujeme při sestavení smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření smluv u notáře a v komunikaci s katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energií a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.

Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouhaleté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.

Z vlastních zkušeností víme, kde hledat a jak najít tu pravou nemovitost v Chorvatsku, především v Istrii, kde jsme žili a kam stále aktivně jezdíme za prací i odpočinkem.

Nabízíme více než 2 500 nemovitostí. Domluvte si nezávaznou konzultaci telefonicky či při schůzce v Praze nebo u moře. Promluvíme si o možnostech v českém a chorvatském jazyce.

Společně najdeme váš domov u moře.

Byty Domy Chorvatsko a partneři,

Vaši průvodci při koupi nemovitosti v Chorvatsku.