Novostavba / Duplex – levá část, klidná ekologická lokalita

Pro všechny, kteří sní o životě v blízkosti moře a historických památek, ale zároveň si chtějí užívat klid a soukromí, je tato nemovitost ideální volbou.

Nabízíme levou část moderního duplexu v novém rezidenčním komplexu složeném ze 7 samostatných domů, situovaných v klidném prostředí s upravenými přístupovými cestami ke každému domu.

Dispozice

✔ open space obývací pokoj s jídelnou a kuchyní

✔ vstup na terasu a do zahrady

✔ 2 ložnice

✔ 2 koupelny (jedna en-suite)

✔ prádelna / komora

Velké prosklené stěny zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru v celém domě.

Vybavení a výhody

✔ elektrické podlahové vytápění v celém domě

✔ klimatizace v každé místnosti i v obývacím pokoji

✔ krb v obývacím pokoji

✔ italská keramika

✔ nábytek na míru

✔ PVC okna s hliníkovými roletami v antracitové barvě

✔ fasáda se zateplením 10 cm polystyrenem

✔ moderní a kvalitní provedení

✔ systém „na klíč“

Exteriér

✔ zahrada o velikosti 320 m²

✔ terasa

✔ parkovací místo

✔ klidná a upravená lokalita

Lokalita

✔ centrum: 2000 m

✔ moře: 5000 m

✔ ideální kombinace soukromí, přírody a dostupnosti služeb

Další informace

✔ obytná plocha: 82 m²

✔ plocha pozemku: 320 m²

✔ počet podlaží: 1

✔ počet ložnic: 2

✔ počet koupelen: 2

✔ klimatizace

✔ centrální vytápění

✔ energetická třída: A+

✔ rok výstavby: 2025

✔ předání „na klíč“: 01.06.2025

✔ vlastnický list, stavební i kolaudační povolení v pořádku

✔ jednotka je rozdělena na samostatné vlastnictví (etažováno)

Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro moderní bydlení, rekreaci i bezpečnou investici v klidném prostředí nedaleko moře.

Kožljan – klid a autentická atmosféra v srdci istrijské přírody

Kožljan, nacházející se v okolí Barbanu, je ideálním místem pro všechny, kteří hledají klid, soukromí a autentický životní styl v typickém istrijském prostředí. Tato malebná lokalita obklopená zelení nabízí dokonalý únik od ruchu turistických center a zároveň dobrou dostupnost k moři i větším městům na Istrii.

Okolí Kožljanu je charakteristické nádhernou přírodou, olivovými háji, lesy a tradiční kamennou architekturou, která dodává místu jedinečný středomořský charakter. Právě tato kombinace přírody a klidu činí lokalitu stále atraktivnější pro zahraniční kupce hledající druhý domov nebo investiční nemovitost.

Barban a jeho okolí jsou známé svou autentickou istrijskou atmosférou, gastronomií a bohatou tradicí. V blízkosti se nacházejí cyklostezky, vinařství, agroturistiky a množství příležitostí pro aktivní odpočinek i relaxaci.

Velkou výhodou Kožljanu je soukromí a prostor, které dnes patří mezi nejžádanější prvky při výběru nemovitosti. Moderní vily s bazénem i renovované kamenné domy zde nabízejí ideální spojení tradiční architektury a moderního komfortu.

Díky rostoucímu zájmu o klidnější části Istrie představuje Kožljan zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty nemovitostí i atraktivním turistickým pronájmem.

Koupí nemovitosti v Kožljanu získáváte víc než jen dům – získáváte prostor, klid a pravou atmosféru autentické Istrie.

V Chorvatsku a Istrii jsme žili téměř 20 let, kde jsme pracovali v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.

Odbornost je zaručená dlouhodobou spoluprací s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.

Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitostí, komunikujeme při sestavení smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření smluv u notáře a v komunikaci s katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energií a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.

Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouhaleté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.

Z vlastních zkušeností víme, kde hledat a jak najít tu pravou nemovitost v Chorvatsku, především v Istrii, kde jsme žili a kam stále aktivně jezdíme za prací i odpočinkem.

Nabízíme více než 2 500 nemovitostí. Domluvte si nezávaznou konzultaci telefonicky či při schůzce v Praze nebo u moře. Promluvíme si o možnostech v českém a chorvatském jazyce.

Společně najdeme váš domov u moře.