Šarmantní vila s bazénem, Marčana

V klidné a zelení obklopené části Peruški se nachází tato krásně zrekonstruovaná vila. Nemovitost prošla kompletní renovací v roce 2022 a nabízí 94 m² příjemně a funkčně uspořádaného obytného prostoru.

Dispozice a vybavení:

✔ světlý obývací pokoj

✔ plně vybavená kuchyně

✔ dvě pohodlné ložnice

✔ koupelna

✔ krytá terasa ideální pro stolování a společná posezení venku

Vila je vybavena dvěma krby (na dřevo a pelety), elektrickým podlahovým vytápěním a klimatizací v obytných prostorech. Ložnice a koupelna mají doplňkové topné jednotky. Masivní kamenné stěny, silné přibližně 60 cm, jsou obloženy tepelnou omítkou, která zajišťuje výbornou izolaci.

Exteriér a pozemek:

✔ pozemek 408 m²

✔ bazén 18 m² – ideální pro letní osvěžení

✔ venkovní gril

✔ technická místnost a venkovní WC

✔ garáž 19 m² s vodou i elektřinou – možnost využití jako konoba nebo další obytný prostor

✔ parkování pro tři auta

Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci středomořského šarmu, moderního komfortu a absolutního soukromí. Perfektní volba pro klidný pobyt i investici.

Marčana je klidná istrijská obec ideální pro všechny, kteří hledají spojení přírody, autentičnosti a skutečného středomořského života. Nabízí krásné, málo dotčené pláže, kristalově čisté moře, zelené krajiny a tradiční istrijská kamenná sídla. Díky blízkosti Pule a rychlému přístupu k celému poloostrovu je Marčana skvělým místem pro klidné bydlení i rekreační pobyty.

Pro více informací a domluvu prohlídky jsme k dispozici.

V Chorvatsku a Istrii jsme žili téměř 20 let, kde jsme pracovali v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.

Odbornost je zaručená dlouhaletou spoupráci s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.

Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitsotí, komunikujeme při sestavení Smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření Smluv u notáře a v komunikaci s Katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energíí, a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.

Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouhaleté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.

Z vlastních zkušeností víme kde hledat a jak najít tu pravou nemovitost v Chorvatsku, především v Istrii, kde jsme žili a kam stále aktivně jezdíme za prací i odpočinkem.

Nabízíme více jak 2500 nemovitostí, domluvte si nezávaznou konzultaci, telefonicky, či při schůzce v Praze, nebo u moře, promluvíme si o možnostech, v českém a chorvatském jazyce.

Společně najdeme váš domov u moře.

Vaši průvodci Chorvatskem a při koupi nemovitostí.

Tamara Ružić, DiS

Byty Domy Chorvatsko a partneři