Umag, Crveni Vrh – dům se třemi samostatnými apartmány, Alberi

Na atraktivním a klidném místě v Umagu, v části Crveni Vrh, jen několik minut chůze od moře, nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům se třemi samostatnými apartmány. Nemovitost představuje ideální příležitost pro turistický pronájem, bezpečnou investici nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Dům byl postaven v roce 1979 a v roce 2022 prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly modernizovány všechny důležité prvky – rozvody, fasáda, střecha i okna a dveře. Díky tomu nabízí vysoký komfort a bezstarostné užívání po mnoho let.

Velkou výhodou je rozdělení domu na tři samostatné bytové jednotky, které poskytují budoucímu majiteli dostatek soukromí a flexibilitu využití.

Dispozice a základní informace:

✔ celková obytná plocha: 190 m²

✔ dům rozdělený na tři samostatné apartmány

✔ podsklepení, přízemí a podkroví

✔ 4 ložnice

✔ 3 koupelny

✔ další úložný prostor

✔ pozemek o velikosti 200 m²

✔ upravená zahrada a příjemná terasa

✔ 2 vlastní parkovací místa

Vybavení a výhody:

✔ kompletní rekonstrukce v roce 2022

✔ modernizované rozvody, fasáda, střecha a okna

✔ klimatizace

✔ energetická třída A

✔ ideální dispozice pro turistický pronájem

✔ možnost kombinace vlastního bydlení a pronájmu

Lokalita:

✔ moře a upravené pláže pouze 300 m

✔ klidné a atraktivní prostředí Crveni Vrh – Alberi

✔ jedna z nejžádanějších lokalit na istrijském pobřeží

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost ke koupi kvalitně zrekonstruovaného domu v jedné z nejatraktivnějších lokalit Istrie. Díky své poloze, dispozici a možnosti víceúčelového využití je ideální jako rodinné bydlení, rekreační objekt nebo investice s vysokým potenciálem turistického pronájmu.

Parametry nemovitosti:

✔ plocha objektu: 190 m²

✔ plocha pozemku: 200 m²

✔ vzdálenost od moře: 300 m

✔ parkování: ano

✔ počet podlaží: 3

✔ počet ložnic: 4

✔ počet koupelen: 3

✔ klimatizace: ano

✔ energetická třída: A

✔ rok výstavby: 1979

✔ vlastnický list: ano

✔ stavební povolení: ano

Umag – elegantní pobřežní město s investičním potenciálem

Umag, nacházející se na severozápadě Istrie, patří mezi nejatraktivnější destinace pro ty, kteří hledají kombinaci středomořského klidu, kvalitní infrastruktury a výborné dostupnosti ze střední Evropy. Blízkost Slovinska, Itálie i rychlé spojení z České republiky činí z Umagu ideální místo pro druhý domov i chytrou investici.

Město je známé svou upravenou promenádou, krásnými plážemi a křišťálově čistým mořem. Historické centrum s úzkými uličkami, restauracemi a kavárnami dodává Umagu autentickou atmosféru, zatímco moderní části města nabízejí komfort a pohodlí pro každodenní život.

Velkou výhodou Umagu je jeho rozmanité pobřeží – od upravených pláží vhodných pro rodiny až po klidné zátoky, které poskytují soukromí a relaxaci. Milovníci aktivního životního stylu ocení cyklostezky, sportovní zařízení i světově známý tenisový turnaj ATP Croatia Open, který každoročně přitahuje návštěvníky z celé Evropy.

Nemovitosti v Umagu jsou dlouhodobě velmi žádané, a to nejen díky své poloze, ale i díky stabilní poptávce po turistickém pronájmu. Oblast nabízí ideální podmínky pro zhodnocení investice – vysokou obsazenost během sezóny a rostoucí zájem o celoroční pobyty.

Umag tak představuje perfektní spojení příjemného životního stylu u moře a bezpečné investice s dlouhodobým potenciálem. Koupí nemovitosti zde nezískáváte jen místo k odpočinku, ale i jistotu a hodnotu do budoucna.

V Chorvatsku a Istrii jsme žili téměř 20 let, kde jsme pracovali v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.

Odbornost je zaručená dlouhodobou spoluprací s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.

Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitostí, komunikujeme při sestavení smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření smluv u notáře a v komunikaci s katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energií a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.

Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouhaleté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.

Z vlastních zkušeností víme, kde hledat a jak najít tu pravou nemovitost v Chorvatsku, především v Istrii, kde jsme žili a kam stále aktivně jezdíme za prací i odpočinkem.

Nabízíme více než 2 500 nemovitostí. Domluvte si nezávaznou konzultaci telefonicky či při schůzce v Praze nebo u moře. Promluvíme si o možnostech v českém a chorvatském jazyce.

Společně najdeme váš domov u moře.

Byty Domy Chorvatsko a partneři,

Vaši průvodci při koupi nemovitosti v Chorvatsku.