VALBANDON – DVOUPODLAŽNÍ BYT 125 m² V NOVOSTAVBĚ, BLÍZKO PLÁŽÍ

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní byt o celkové ploše 125 m², který se nachází ve 2. patře novostavby v oblíbeném přímořském letovisku Valbandon.

Byt nabízí praktické dispoziční řešení, 4 ložnice a 2 koupelny a je vhodný jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak jako rekreační nemovitost v blízkosti moře.

Dispozice – 2. patro

Byt ve 2. patře má plochu 79,50 m², z toho 70,67 m² čisté užitné plochy, a skládá se z:

✔ vstupní chodby

✔ obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou

✔ koupelny

✔ dvou ložnic

✔ schodiště

✔ balkonu o ploše 16,40 m²

Dispozice – galerie

Galerie má plochu 45,70 m², z toho 34,28 m² čisté užitné plochy, a nabízí:

✔ galerii

✔ podestu

✔ chodbu

✔ koupelnu

✔ dva další pokoje

Celkem tak nemovitost nabízí 4 ložnice/pokoje a 2 koupelny, což poskytuje dostatek prostoru pro větší rodinu nebo komfortní rekreační využití.

Výhody nemovitosti

✔ celková plocha 125 m²

✔ novostavba z roku 2026

✔ dvoupodlažní byt

✔ 4 ložnice/pokoje

✔ 2 koupelny

✔ balkon 16,40 m²

✔ čistá užitná plocha celkem 104,95 m²

✔ energetická třída A+

✔ moře a pláže cca 1 000 m

Lokalita – Valbandon

Valbandon je oblíbená přímořská lokalita na západním pobřeží Istrie, známá krásnými plážemi, čistým mořem a příjemnou atmosférou.

✔ moře – cca 1 000 m

✔ pláže v pohodlné pěší vzdálenosti

✔ klidné přímořské prostředí

✔ dobrá dostupnost Fažany, Puly a dalších turistických destinací Istrie

Díky své velikosti, čtyřem pokojům, dvěma koupelnám a blízkosti moře představuje tento byt zajímavou volbu pro rodinné bydlení, vlastní rekreaci i investici do turistického pronájmu.

Základní informace

✔ Typ nemovitosti: dvoupodlažní byt

✔ Lokalita: Valbandon, Istrie

✔ Celková plocha: 125 m²

✔ Plocha 2. patra: 79,50 m²

✔ Čistá užitná plocha 2. patra: 70,67 m²

✔ Plocha galerie: 45,70 m²

✔ Čistá užitná plocha galerie: 34,28 m²

✔ Čistá užitná plocha celkem: 104,95 m²

✔ Podlaží: 2. patro + galerie

✔ Počet podlaží domu: 3

✔ Počet ložnic/pokojů: 4

✔ Počet koupelen: 2

✔ Balkon: 16,40 m²

✔ Energetická třída: A+

✔ Rok výstavby: 2026

✔ Moře: cca 1 000 m

Valbandon – klidné bydlení u moře s výhledem na Brijunské ostrovy

Valbandon je oblíbená přímořská lokalita na západním pobřeží Istrie, která nabízí příjemnou kombinaci klidného prostředí, krásné přírody a blízkosti moře. Nachází se nedaleko Fažany a jen krátkou jízdou od Puly, takže poskytuje ideální podmínky pro vlastní bydlení, rekreaci i investici do nemovitosti.

Jednou z největších předností Valbandonu je krásné pobřeží s čistým Jaderským mořem. Pobřežní promenády, pláže, malé zátoky a příjemné prostředí s borovicemi vytvářejí ideální podmínky pro koupání, procházky, cyklistiku i odpočinek. Z mnoha míst se navíc otevírají krásné výhledy směrem k Brijunským ostrovům.

Valbandon si zachovává příjemnou a uvolněnou atmosféru, přestože nabízí dobrou dostupnost základních služeb. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody a další možnosti pro každodenní život i letní dovolenou. Nedaleká Fažana je známá svým malebným nábřežím a přístavem, odkud pravidelně vyplouvají lodě na Brijuny.

Nemovitosti ve Valbandonu jsou zajímavé také z pohledu turistického pronájmu. Blízkost moře, Brijunských ostrovů, Fažany a Puly zvyšuje atraktivitu lokality pro návštěvníky, kteří hledají klidnější ubytování u moře s dobrou dostupností turistických míst.

V Chorvatsku a Istrii jsme žili téměř 20 let, kde jsme pracovali v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.

Odbornost je zaručená dlouhaletou spoupráci s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.

Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitsotí, komunikujeme při sestavení Smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření Smluv u notáře a v komunikaci s Katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energíí, a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.

Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouhaleté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.

Z vlastních zkušeností víme kde hledat a jak najít tu pravou nemovitost v Chorvatsku, především v Istrii, kde jsme žili a kam stále aktivně jezdíme za prací i odpočinkem.

Nabízíme více jak 2500 nemovitostí, domluvte si nezávaznou konzultaci, telefonicky, či při schůzce v Praze, nebo u moře, promluvíme si o možnostech, v českém a chorvatském jazyce.

Společně najdeme váš domov u moře.

Vaši průvodci Chorvatskem a při koupi nemovitostí.

Tamara Ružić, DiS

Byty Domy Chorvatsko a partneři