Prodej bytu 3+kk, 113 m², Rovinj, Istrie, Chorvatsko

ROVINJ, Borik – nový luxusní byt v prestižní čtvrti, 200 m od moře

Byt se nachází v elitní části Rovinje – Borik, v klidné ulici jen pár minut chůze od moře, promenády, parkovišť a kaváren. Je situován v moderně navrženém domě s pouhými šesti byty, výtahem, vlastním parkovacím místem a sklepní kójí v garáži. Společné prostory jsou obloženy porcelánovou dlažbou a budova je vybavena individuálními přístupovými systémy.

Byt je zcela nový, kompletně zařízený a dosud neobývaný. Čistá plocha bytu činí 96,64 m², další prostory 16,50 m² – celkem 113,14 m². Celková započitatelná (užitná) plocha je 102,72 m².

Dispozice a plochy:

✔ Ložnice 1 – 13,09 m²

✔ Koupelna – 6,62 m²

✔ WC a prádelna – 6,41 m²

✔ Ložnice 2 – 12,09 m²

✔ Šatna a chodba – 11,44 m²

✔ Obývací pokoj s jídelnou a kuchyní – 38,29 m²

✔ Lodžie – 8,70 m² (započitatelných 6,53 m²)

✔ Garáž – 12,50 m² (započitatelných 6,25 m²)

✔ Sklep – 4,00 m² (započitatelných 2,00 m²)

Technické vybavení a standard:

✔ Podlahové vytápění

✔ Dodatečné topení a chlazení pomocí fan-coil systému

✔ Ohřev vody prostřednictvím bojlerů napojených na tepelné čerpadlo Daikin

✔ Individuální čistička pitné vody pro každý byt

✔ Podlahy z přírodního dřeva (parketové desky)

Vnější hliníková okna Schüco, vnitřní dřevěné dveře, vstupní dveře protipožární a bezpečnostní T-30. Koupelny jsou obloženy kvalitní keramikou a vybaveny italskou a německou sanitární technikou.

Byt se prodává kompletně zařízený, včetně kuchyňských spotřebičů AEG a pračky se sušičkou značky Miele – vše zcela nové a nepoužívané.

DODATEČNÁ INFORMACE:

✔ Kupující je osvobozen od placení 3% daně z nabytí nemovitosti.

Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro luxusní bydlení nebo investici v jedné z nejžádanějších lokalit Istrie.

Rovinj patří k nejkrásnějším a nejžádanějším městům na Istrii. Okouzlí vás svým historickým centrem s úzkými kamennými uličkami, romantickou atmosférou, špičkovou gastronomií a křišťálově čistým mořem. Město nabízí kombinaci luxusu, kultury a středomořského životního stylu, díky čemuž je ideálním místem pro bydlení, dovolenou i investici do nemovitostí s vysokou hodnotou.

Pro více informací a domluvu prohlídky jsme k dispozici.

V Chorvatsku a Istrii jsme žili téměř 20 let, kde jsme pracovali v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.

Odbornost je zaručená dlouhaletou spoupráci s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.

Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitsotí, komunikujeme při sestavení Smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření Smluv u notáře a v komunikaci s Katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energíí, a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.

Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouhaleté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.

Z vlastních zkušeností víme kde hledat a jak najít tu pravou nemovitost v Chorvatsku, především v Istrii, kde jsme žili a kam stále aktivně jezdíme za prací i odpočinkem.

Nabízíme více jak 2500 nemovitostí, domluvte si nezávaznou konzultaci, telefonicky, či při schůzce v Praze, nebo u moře, promluvíme si o možnostech, v českém a chorvatském jazyce.

Společně najdeme váš domov u moře.

Vaši průvodci Chorvatskem a při koupi nemovitostí.

Tamara Ružić, DiS

Byty Domy Chorvatsko a partneři