NOVÝ LUXUSNÍ BYT 200 m OD MOŘE – ROVINJ, BORIK

Prémiová novostavba v prestižní lokalitě Rovinji

Nabízíme k prodeji zcela nový, luxusně vybavený a nikdy neužívaný byt v prestižní části Rovinji – Borik, pouhých 200 m od moře.

Byt se nachází v moderně navrženém rezidenčním domě, který má pouze 6 bytových jednotek. K dispozici je výtah, vlastní garážové stání a sklepní úložný prostor.

Klidná ulice nabízí snadnou dostupnost k moři, pobřežní promenádě, parkování, kavárnám a dalším službám.

Dispozice a plocha

Byt se nachází v 1. patře a nabízí celkovou plochu 113,14 m², z toho:

✔ čistá plocha bytu: 96,64 m²

✔ doplňkové prostory: 16,50 m²

✔ celková výpočtová užitná plocha: 102,72 m²

✔ obývací pokoj s jídelnou a kuchyní: 38,29 m²

✔ ložnice 1: 13,09 m²

✔ ložnice 2: 12,09 m²

✔ koupelna: 6,62 m²

✔ samostatné WC s prádelnou: 6,41 m²

✔ šatna a chodba: 11,44 m²

✔ lodžie: 8,70 m²

✔ garáž: 12,50 m²

✔ sklep: 4 m²

Byt nabízí prostorný a vzdušný interiér s důrazem na komfort, kvalitní materiály a moderní technologie.

Luxusní vybavení a technologie

Nemovitost je vybavena ve vysokém standardu a prodává se kompletně zařízená, včetně zcela nového nábytku a spotřebičů.

✔ podlahové vytápění

✔ vytápění a chlazení prostřednictvím systému fan-coil

✔ ohřev teplé vody pomocí bojlerů napojených na tepelná čerpadla Daikin

✔ vlastní systém úpravy pitné vody pro každý byt

✔ podlahy z přírodního dřeva

✔ hliníková okna Schüco

✔ dřevěné interiérové dveře

✔ protipožární a bezpečnostní vstupní dveře T-30

✔ kvalitní keramické obklady v koupelnách

✔ italská a německá sanitární technika

✔ kompletně vybavená kuchyně se spotřebiči AEG

✔ pračka a sušička Miele

✔ výtah

✔ vlastní garáž

✔ sklepní úložný prostor

Všechny spotřebiče i vybavení jsou zcela nové a dosud nepoužívané.

Prestižní lokalita – Rovinj, Borik

Borik patří mezi vyhledávané části Rovinji, především díky kombinaci klidného prostředí, blízkosti moře a snadné dostupnosti centra města.

✔ moře pouze 200 m

✔ pobřežní promenáda v pěší vzdálenosti

✔ kavárny a restaurace v okolí

✔ klidná rezidenční ulice

✔ Rovinj a veškerá občanská vybavenost na dosah

Byt je vhodný jak pro luxusní rekreační bydlení, tak jako dlouhodobá investice v jedné z nejatraktivnějších lokalit západního pobřeží Istrie.

Daňové zvýhodnění

Kupující je osvobozen od povinnosti uhradit 3% daň z převodu nemovitosti.

Základní informace

✔ Lokalita: Rovinj – Borik, Istrie

✔ Celková plocha: 113,14 m²

✔ Čistá plocha bytu: 96,64 m²

✔ Výpočtová užitná plocha: 102,72 m²

✔ Vzdálenost od moře: 200 m

✔ Výhled na moře: ano

✔ Podlaží: 1. patro

✔ Celkem podlaží: 4

✔ Počet ložnic: 2

✔ Počet koupelen: 2

✔ Lodžie: ano

✔ Garáž: ano

✔ Sklep: ano

✔ Klimatizace: ano

✔ Podlahové vytápění: ano

✔ Výtah: ano

✔ Energetická třída: A+

✔ Rok výstavby: 2025

✔ Vlastnický list: ano

✔ Stavební povolení: ano

Zcela nový a nikdy neužívaný luxusní byt v prestižní části Rovinji – Borik, pouhých 200 m od moře. Prémiové vybavení, garáž, výtah, přírodní dřevo, technologie Daikin a kompletní zařízení včetně spotřebičů AEG a Miele.

V Chorvatsku a Istrii žijeme přes 20 let, kde pracujeme v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.

Odbornost je zaručená dlouhodobou spoluprací s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.

Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitostí, komunikujeme při sestavení smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření smluv u notáře a v komunikaci s katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energií a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.

Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouholeté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.

Nabízíme více než 2 500 nemovitostí. Domluvte si nezávaznou konzultaci telefonicky či při schůzce v Praze nebo u moře. Promluvíme si o možnostech v českém a chorvatském jazyce.

Společně najdeme váš domov u moře.

Byty Domy Chorvatsko a partneři,

Vaši průvodci při koupi nemovitosti v Chorvatsku.