Prodává se samostatně stojící přízemní dům, Bale

Prodává se samostatně stojící přízemní dům v Bale v ulici bez provozu. Obytná plocha je 60 m², terasa 22 m² a zahrada 130 m², což je ideální pro snadnou a rychlou údržbu venkovního i vnitřního prostoru. Dům se nachází v klidné čtvrti, obklopen zahradou a zelení. Je oplocen zdí, která zajišťuje soukromí.

Obývací prostor tvoří světlý a vzdušný open space obývacího pokoje propojeného s jídelnou a kuchyní, dále dvě ložnice, koupelna a dvě vnitřní komory. Kuchyně je vyrobena na míru s ambientním osvětlením a zcela novými špičkovými spotřebiči v záruce (lednice s mrazákem Heier, myčka nádobí Bosch standardní velikosti, trouba Heier s pyrolýzou, vestavná digestoř). Kuchyňské horní skříňky jsou ve dvou úrovních, což umožňuje dodatečný úložný prostor. Obývací pokoj je světlý a prostorný, vybaven designovou koženou trojsedačkou s polohovatelnými opěrkami, dřevěným designovým stolkem a novou televizí Samsung. Obě ložnice jsou vybaveny manželskou postelí s úložným prostorem a novými matracemi a vestavěnými skříněmi na míru. Koupelna má moderní design s baterií a sprchou Hansgrohe. Vana je designová a speciálně upravená pro protiskluzový povrch. Dům má dvě samostatné vnitřní komory. V jedné komoře se nachází bojler Bosch a systém podlahového vytápění a pračka Heier (nové spotřebiče se zárukou). Druhá komora se nachází vedle kuchyně a koupelny a plánovala se využít jako další spíž.

Vnitřní prostor je propojen s venkovní zastřešenou terasou ve stejné úrovni pomocí prosklené stěny o rozměrech 4 metry. Prosklená stěna je hliníková, zdvižně-posuvná, takže se snadno otevírá. Terasa je prostorná, o velikosti 22 m², v úrovni zahrady. Je obložena kamenem a zastřešena, takže venkovní prostor lze využívat za všech podmínek. Je vybavena designovým stolem a šesti venkovními židlemi. Terasa je kamennou cestou propojena s letní kuchyní. Letní kuchyně zahrnuje vestavěnou kamennou desku o rozměrech 3 metry, osvětlení, velký elektrický gril Klarstein, venkovní dřez a úložný prostor. K dispozici je také venkovní sprcha s nádrží na vodu o objemu 30 litrů. Venkovní prostor tvoří zahrada s nově zasetým trávníkem a systémem automatického zavlažování (výsuvné postřikovače). Podél plotu je vysázeno 30 mladých cypřišů, aby plot tvořil přirozenou zeleň, a po celé délce je instalováno ambientní solární osvětlení. Vybavení zahrnuje sekačku Bosch, vysokotlaký čistič Kercher, prodlužovací kabel a zahradní hadici.

V celém vnitřním prostoru je zavedeno podlahové vytápění, jehož termostat nejnovější generace umožňuje propojení s mobilním zařízením pro ovládání. Jsou instalovány dvě klimatizace Mitsubishi A++ pro vytápění a chlazení prostoru. Všechna okna jsou z PVC profilů Deceuninck s vestavěnými zvedacími sítěmi proti hmyzu a posuvnými hliníkovými okenicemi. Kolem každého okna jsou plné kamenné šambrány a střešní tašky jsou tříbarevné, aby dům odpovídal tradičnímu istrijskému stylu. Kolem domu je instalováno venkovní osvětlení na senzor. Dům má biologickou čističku odpadních vod a provedenou přípravu pro připojení na kanalizaci, pokud bude v budoucnu v Balech vybudována. Horní deska byla při stavbě provedena tak, aby vydržela nástavbu patra. V současné době má půdní otvor, aby se horní prostor mohl využívat jako sklad. Ve vnitřním vybavení byly použity dřevěné dubové podlahy a dlažba Marazzi.

Pro další informace a domluvu prohlídky jsme k dispozici.

Jsme si vědomí, že koupě nemovitosti je velký krok, z osobní zkušeností víme co obnáší pustit se do koupě v zahraničí, proto Vám předáme zkušenosti a poradíme.

V Choravtsku a Istrii jsme žili přes 20 let.

Znalost destinace zaručí dlouhodobá zkušenost v oboru cestovního ruchu na území Chorvatska a velmi rádi Vám poradíme s výběrem nemovitosti.

Odbornost a profesinální přístup je zaručen ve spoluprací s partnerskou akreditovanou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let.

Své klienty doprovázíme od prvního kontaktu, v procesu výběru a koupě, jsme přítomni při komunikaci s místní úřady.

Veškeré zákonné a právní rady Vám budou poskytnuty předem a na místě, s doprovodem a překladem do českého jazyka.

Ceny nemovitostí jsou identické jako u partnerské agentury v Chorvatsku, bez dodatečných navýšení za služby v v českém jazyce.

Pro více informací zavolejte, domluvíme schůzku přímo u moře nebo v Praze, promluvíme si v českém nebo také v chorvatském jazyce.

Vaše průvodkyně Chorvatskem a při koupi nemovitostí.

Tamara Ružić, DiS