Moderní byt 70 m² se zahradou – Štinjan, Pula

V jedné z nejvyhledávanějších částí Puly, ve Štinjanu, nabízíme kvalitní byt v přízemí menší rezidenční budovy se čtyřmi bytovými jednotkami.

Byt má plochu 70 m² a součástí je také soukromá zahrada o velikosti 150 m², která poskytuje maximální komfort a soukromí.

Dispozice

✔ prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou v open space konceptu se vstupem na terasu

✔ 2 komfortní ložnice se vstupem na terasu

✔ koupelna

✔ komora o velikosti 4 m²

Vybavení a výhody

✔ PVC okna v antracitové barvě s trojskly

✔ elektrické rolety na dálkové ovládání

✔ bezpečnostní vstupní dveře

✔ sítě proti hmyzu na všech oknech

✔ 3 klimatizační jednotky (obývací pokoj a ložnice)

✔ elektrické podlahové vytápění v koupelně

✔ kvalitní keramická dlažba v celém bytě

✔ kompletně zařízený a vybavený byt

✔ okamžitě k nastěhování bez dalších investic

Další výhody

✔ 2 parkovací místa

✔ soukromá zahrada 150 m²

✔ klidná a atraktivní lokalita

Lokalita

✔ centrum: 1000 m

✔ moře: 800 m

✔ blízkost veškeré občanské vybavenosti

Další informace

✔ podlaží: přízemí

✔ počet podlaží budovy: 2

✔ počet ložnic: 2

✔ počet koupelen: 1

✔ klimatizace

✔ energetická třída: A

✔ vlastnický list, stavební i kolaudační povolení v pořádku

✔ jednotka je rozdělena na samostatné vlastnictví (etažováno)

Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro pohodlné rodinné bydlení i bezpečnou investici do turistického pronájmu s dlouhodobým výnosem.

Štinjan – klidná oáza u moře nedaleko centra Puly

Štinjan patří mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Puly díky své klidné atmosféře, blízkosti moře a stále rostoucí atraktivitě mezi domácími i zahraničními kupci nemovitostí. Nachází se jen několik minut jízdy od centra Puly a Fažany a nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a výborné dostupnosti.

Tato lokalita je známá svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a zachovalou přírodou. Borovicové lesy, upravené promenády a množství skrytých zátok vytvářejí ideální prostředí pro odpočinek a pohodový život během celého roku. Velkou výhodou je také blízkost oblíbené pobřežní promenády a oblasti Hidrobaza.

Štinjan je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidnější životní styl, ale zároveň chtějí mít v dosahu veškerou infrastrukturu města Pula – restaurace, obchody, školy, marinu i mezinárodní letiště.

V posledních letech zaznamenává Štinjan rostoucí zájem investorů i kupujících díky své výborné poloze a zvyšující se hodnotě nemovitostí. Poptávka po turistickém pronájmu je zde během letní sezóny velmi vysoká, což z této lokality činí atraktivní investiční příležitost.

Koupí nemovitosti ve Štinjanu nezískáváte jen bydlení – získáváte klid, blízkost moře a autentický středomořský životní styl.

V Chorvatsku a Istrii jsme žili téměř 20 let, kde jsme pracovali v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.

Odbornost je zaručená dlouhodobou spoluprací s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.

Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitostí, komunikujeme při sestavení smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření smluv u notáře a v komunikaci s katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energií a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.

Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouhaleté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.

Z vlastních zkušeností víme, kde hledat a jak najít tu pravou nemovitost v Chorvatsku, především v Istrii, kde jsme žili a kam stále aktivně jezdíme za prací i odpočinkem.

Nabízíme více než 2 500 nemovitostí. Domluvte si nezávaznou konzultaci telefonicky či při schůzce v Praze nebo u moře. Promluvíme si o možnostech v českém a chorvatském jazyce.

Společně najdeme váš domov u moře.