Okolí Poreče – moderní vila s bazénem a výhledem na moře

Nabízíme k prodeji krásnou samostatně stojící vilu o obytné ploše 140 m², která se nachází na zcela oploceném pozemku o rozloze 690 m². Nemovitost nabízí maximální soukromí, klid a komfort a je ideální pro trvalé bydlení, rekreaci i jako výnosná investice pro turistický pronájem.

Vila je moderně zařízená a nabízí promyšlené dispoziční řešení.

Dispozice:

✔ prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou (open space)

✔ přímý vstup na krytou terasu se screenovými roletami

✔ bazén o ploše 30 m²

✔ 3 prostorné ložnice

✔ 3 moderní koupelny

✔ samostatné WC pro hosty

✔ balkon s krásným výhledem na moře

V přízemí se nachází světlý obývací prostor s kuchyní a jídelnou, jedna ložnice s vlastní koupelnou a samostatná toaleta pro hosty.

V patře jsou další dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Obě mají vstup na společný balkon s nádherným výhledem na moře.

Pečlivě upravená a kompletně oplocená zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i parkování 3 až 4 vozidel. Celá nemovitost nabízí příjemnou atmosféru a maximální soukromí během celého roku.

Vila se prodává kompletně zařízená a vybavená, připravená k okamžitému nastěhování nebo pronájmu.

Lokalita:

✔ klidná a atraktivní lokalita v okolí Poreče

✔ pouhé 2 km od Poreče, Taru, Vabrigy a Červar-Poratu

✔ v blízkosti moře, pláží, restaurací, obchodů a veškeré občanské vybavenosti

Díky výborné poloze, modernímu vybavení a vysokému standardu provedení představuje tato vila ideální příležitost pro luxusní bydlení, rekreaci nebo jako investici s vysokým potenciálem turistického pronájmu.

Parametry nemovitosti:

✔ obytná plocha: 140 m²

✔ plocha pozemku: 690 m²

✔ vzdálenost od moře: 2 000 m

✔ parkování: ano

✔ počet podlaží: 2

✔ 3 ložnice

✔ 3 koupelny

✔ klimatizace: ano

✔ energetická třída: A+

✔ rok výstavby: 2020

Poreč – ideální kombinace tradice, moře a moderního života

Poreč patří mezi nejlépe upravená a nejžádanější města na západním pobřeží Istrie. Je známý svou dlouhou turistickou tradicí, čistým mořem a vysokou kvalitou života. Tento okouzlující přímořský městský celek spojuje bohatou historii s moderní infrastrukturou, což z něj činí ideální místo pro bydlení, rekreaci i investici do nemovitostí.

Historické centrum města, zapsané na seznamu UNESCO díky Eufraziově bazilice, nabízí autentickou středomořskou atmosféru. Kamenné uličky, restaurace, kavárny a obchody vytvářejí živé prostředí po celý rok, zatímco blízkost moře dodává každodennímu životu jedinečné kouzlo.

Pobřeží Poreče je výjimečně upravené a nabízí řadu pláží, dlouhé promenády a ideální podmínky pro relaxaci i aktivní životní styl. Milovníci sportu a přírody ocení cyklostezky, vodní sporty a pestrou nabídku volnočasových aktivit.

Velkou výhodou Poreče je jeho plně rozvinutá infrastruktura – školy, zdravotnická zařízení, obchody i výborná dopravní dostupnost. Díky tomu je město atraktivní nejen pro letní pobyty, ale i pro celoroční bydlení.

Z investičního hlediska představuje Poreč stabilní a bezpečnou volbu. Vysoká poptávka po turistickém pronájmu během celé sezóny zajišťuje zajímavé výnosy, zatímco kontinuální rozvoj města podporuje dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí.

Koupí nemovitosti v Poreči nezískáváte pouze bydlení – získáváte životní styl u moře, jistotu a hodnotu do budoucna.

V Chorvatsku a Istrii jsme žili téměř 20 let, kde jsme pracovali v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.

Odbornost je zaručená dlouhodobou spoluprací s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.

Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitostí, komunikujeme při sestavení smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření smluv u notáře a v komunikaci s katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energií a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.

Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouhaleté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.

Z vlastních zkušeností víme, kde hledat a jak najít tu pravou nemovitost v Chorvatsku, především v Istrii, kde jsme žili a kam stále aktivně jezdíme za prací i odpočinkem.

Nabízíme více než 2 500 nemovitostí. Domluvte si nezávaznou konzultaci telefonicky či při schůzce v Praze nebo u moře. Promluvíme si o možnostech v českém a chorvatském jazyce.

Společně najdeme váš domov u moře.

Byty Domy Chorvatsko a partneři,

Vaši průvodci při koupi nemovitosti v Chorvatsku.