Pula – Šijana | Moderní dům 150 m² s prostornou terasou, jen pár minut od centra a moře

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o obytné ploše 150 m², který se nachází v klidné části města Pula – Šijana. Díky promyšlené dispozici, kvalitnímu vybavení a výborné poloze je ideální pro rodinné bydlení, rekreaci i jako investice k turistickému pronájmu.

Dispozice

✔ obytná plocha: 150 m²

✔ prostorný obývací pokoj

✔ kuchyň s jídelnou

✔ 2 ložnice

✔ 2 koupelny

✔ velká terasa o ploše 50 m² v horním patře s otevřeným výhledem do okolí

Terasa nabízí dostatek prostoru pro umístění vířivky, venkovní kuchyně, grilu nebo zahradního altánu a je ideálním místem pro odpočinek i posezení s rodinou a přáteli.

Vybavení a výhody

✔ 2 klimatizační jednotky

✔ energetická třída A

✔ ihned k nastěhování

✔ bez nutnosti dalších investic

Lokalita

Dům se nachází v klidné rezidenční části s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.

✔ moře: 2 km

✔ pláže: 4 km

✔ pulská Aréna (Amfiteátr): přibližně 10 minut chůze

✔ v blízkosti obchody, školy, školky i zastávky veřejné dopravy

Další informace

✔ počet podlaží: 2

✔ počet ložnic: 2

✔ počet koupelen: 2

✔ klimatizace

✔ energetická třída: A

✔ rok rekonstrukce: 2025

✔ list vlastnictví

✔ stavební povolení

✔ kolaudační souhlas

✔ jednotka je rozdělena na samostatné vlastnictví (etažováno)

Tato nemovitost představuje výbornou příležitost pro komfortní bydlení v Pule nebo jako bezpečnou investici s vysokým potenciálem turistického pronájmu. Moderní provedení, prostorná terasa a skvělá poloha v blízkosti centra i moře činí z tohoto domu mimořádně atraktivní nabídku.

Pula – ideální kombinace historie, moře a moderního života

Pula je jedním z nejvýznamnějších měst na Istrii a zároveň destinací, která nabízí perfektní rovnováhu mezi historií, životním stylem u moře a moderní infrastrukturou. Díky své rozmanitosti je Pula ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro investici do nemovitostí.

Město je známé svou bohatou historií, jejímž symbolem je impozantní římský amfiteátr – jeden z nejzachovalejších na světě. Kromě historických památek nabízí Pula i živé centrum s množstvím restaurací, kaváren, obchodů a kulturních akcí po celý rok.

Jednou z největších předností Puly je její pobřeží. Oblast Verudela a zejména slavná promenáda Lungomare patří mezi nejžádanější lokality. Lungomare je několik kilometrů dlouhá pobřežní stezka lemovaná borovicemi a křišťálově čistým mořem, ideální pro každodenní procházky, sport i relaxaci. Skryté zátoky a přírodní pláže poskytují pocit soukromí a autentického kontaktu s přírodou.

Velkou výhodou Puly je také kompletní infrastruktura – školy, zdravotnická zařízení, nákupní centra i mezinárodní letiště jsou snadno dostupné. Díky tomu je město atraktivní nejen během letní sezóny, ale i pro celoroční život.

Z investičního hlediska patří Pula mezi stabilní a perspektivní trhy. Vysoká poptávka po turistickém pronájmu, zejména v blízkosti moře, zajišťuje zajímavé výnosy a dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí.

Koupí nemovitosti v Pule nezískáváte jen místo k bydlení, ale především životní styl – spojení moře, přírody, historie a pohodlí moderního města.

V Chorvatsku a Istrii jsme žili téměř 20 let, kde jsme pracovali v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.

Odbornost je zaručená dlouhodobou spoluprací s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.

Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitostí, komunikujeme při sestavení smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření smluv u notáře a v komunikaci s katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energií a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.

Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouhaleté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.

Z vlastních zkušeností víme, kde hledat a jak najít tu pravou nemovitost v Chorvatsku, především v Istrii, kde jsme žili a kam stále aktivně jezdíme za prací i odpočinkem.

Nabízíme více než 2 500 nemovitostí. Domluvte si nezávaznou konzultaci telefonicky či při schůzce v Praze nebo u moře. Promluvíme si o možnostech v českém a chorvatském jazyce.

Společně najdeme váš domov u moře.

Byty Domy Chorvatsko a partneři,

Vaši průvodci při koupi nemovitosti v Chorvatsku.