POREČ | PROSTORNÝ DŮM S BAZÉNEM | 260 m² | POZEMEK 500 m²

Nabízíme k prodeji prostorný dům s privátním bazénem v klidné části Poreče. Nemovitost nabízí přibližně 260 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 500 m² a díky několika samostatným jednotkám je vhodná jak pro větší rodinu, tak jako zajímavá investice do turistického pronájmu.

DISPOZICE

Přízemí – 145 m²

✔ prostorný byt se 3 ložnicemi

✔ 2 koupelny

✔ kuchyně s jídelnou

✔ obývací pokoj

✔ krytá terasa s přímým vstupem k bazénu a do zahrady

1. patro

✔ 2 apartmány po 45 m² – každý má ložnici, kuchyni, koupelnu a obývací pokoj

✔ studio apartmán cca 25 m², vhodný pro hosty nebo pronájem

EXTERIÉR A VÝHODY

✔ soukromý bazén

✔ upravená zahrada

✔ několik teras

✔ parkovací místa

✔ klimatizace

✔ energetická třída A

✔ klidná lokalita

✔ blízkost centra Poreče, moře a veškeré občanské vybavenosti

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST

Díky více samostatným obytným jednotkám nabízí nemovitost velmi dobré možnosti využití. Lze ji využít pro vlastní bydlení s možností pronájmu jednotlivých apartmánů, případně jako kompletní investici do turistického ubytování.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

✔ Obytná plocha: cca 260 m²

✔ Pozemek: 500 m²

✔ Počet podlaží: 2

✔ Počet ložnic: 5

✔ Počet koupelen: 4

✔ Parkování: ano

✔ Klimatizace: ano

✔ Bazén: ano

✔ Energetická třída: A

✔ Vlastnický list: ano

✔ Stavební povolení: ano

✔ Kolaudační povolení: ano

✔ Etažováno: ano

Výborná příležitost v Poreči pro ty, kteří hledají prostornou nemovitost s bazénem, více obytnými jednotkami a potenciálem pro vlastní bydlení i turistický pronájem.

Poreč – ideální kombinace tradice, moře a moderního života

Poreč patří mezi nejlépe upravená a nejžádanější města na západním pobřeží Istrie. Je známý svou dlouhou turistickou tradicí, čistým mořem a vysokou kvalitou života. Tento okouzlující přímořský městský celek spojuje bohatou historii s moderní infrastrukturou, což z něj činí ideální místo pro bydlení, rekreaci i investici do nemovitostí.

Historické centrum města, zapsané na seznamu UNESCO díky Eufraziově bazilice, nabízí autentickou středomořskou atmosféru. Kamenné uličky, restaurace, kavárny a obchody vytvářejí živé prostředí po celý rok, zatímco blízkost moře dodává každodennímu životu jedinečné kouzlo.

Pobřeží Poreče je výjimečně upravené a nabízí řadu pláží, dlouhé promenády a ideální podmínky pro relaxaci i aktivní životní styl. Milovníci sportu a přírody ocení cyklostezky, vodní sporty a pestrou nabídku volnočasových aktivit.

Velkou výhodou Poreče je jeho plně rozvinutá infrastruktura – školy, zdravotnická zařízení, obchody i výborná dopravní dostupnost. Díky tomu je město atraktivní nejen pro letní pobyty, ale i pro celoroční bydlení.

Z investičního hlediska představuje Poreč stabilní a bezpečnou volbu. Vysoká poptávka po turistickém pronájmu během celé sezóny zajišťuje zajímavé výnosy, zatímco kontinuální rozvoj města podporuje dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí.

Koupí nemovitosti v Poreči nezískáváte pouze bydlení – získáváte životní styl u moře, jistotu a hodnotu do budoucna.

V Chorvatsku a Istrii jsme žili téměř 20 let, kde jsme pracovali v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.

Odbornost je zaručená dlouhodobou spoluprací s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.

Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitostí, komunikujeme při sestavení smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření smluv u notáře a v komunikaci s katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energií a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.

Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouhaleté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.

Z vlastních zkušeností víme, kde hledat a jak najít tu pravou nemovitost v Chorvatsku, především v Istrii, kde jsme žili a kam stále aktivně jezdíme za prací i odpočinkem.

Nabízíme více než 2 500 nemovitostí. Domluvte si nezávaznou konzultaci telefonicky či při schůzce v Praze nebo u moře. Promluvíme si o možnostech v českém a chorvatském jazyce.

Společně najdeme váš domov u moře.

Byty Domy Chorvatsko a partneři,

Vaši průvodci při koupi nemovitosti v Chorvatsku.