PULA – STROHÉ CENTRUM | 90,30 m² | 4 STUDIO APARTMÁNY | VÝHLED NA ZLATOU BRÁNU

Zavedený turistický pronájem na atraktivní adrese

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt o ploše 90,30 m², který se nachází ve 2. patře udržované rakousko-uherské budovy přímo v historickém centru Puly.

Byt je prakticky rozdělen na 4 plně vybavené studio apartmány, které jsou již více než 10 let úspěšně využívány pro turistický pronájem. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s již zavedeným provozem a dobrými hodnoceními hostů.

Apartmány

Každé studio nabízí:

✔ vlastní kuchyň

✔ vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC

✔ klimatizaci

✔ TV

✔ kompletní vybavení a nábytek

✔ připravenost k okamžitému pokračování v pronájmu

Výhled na Zlatou bránu

Velkou předností jsou čtyři velká jižně orientovaná okna s krásným výhledem na Zlatou bránu (Slavolouk Sergijevců), jednu z nejvýznamnějších památek Puly.

Přestože se nemovitost nachází v pěší zóně, byt má velmi dobrou zvukovou izolaci. Při zavřených oknech je hluk z ulice téměř neslyšitelný, což potvrzují také pozitivní hodnocení hostů.

Investiční příležitost

✔ historické centrum Puly

✔ 4 samostatně využitelné studio apartmány

✔ zavedený turistický pronájem více než 10 let

✔ kompletně vybaveno a zařízeno

✔ bez nutnosti dalších investic

✔ atraktivní výhled na Zlatou bránu

✔ výborná zvuková izolace

Nemovitost nabízí možnost pokračovat v zavedeném turistickém pronájmu, případně ji využít pro vlastní potřebu.

Základní informace

✔ Lokalita: Pula – Monte Zaro / historické centrum

✔ Plocha: 90,30 m²

✔ Podlaží: 2. patro

✔ Celkem podlaží budovy: 3

✔ Počet studio apartmánů: 4

✔ Počet ložnic: 4

✔ Počet koupelen: 4

✔ Rok výstavby: 1900

✔ Kompletní rekonstrukce: 2016

✔ Kompletně zařízeno: ano

✔ Vlastnický list: ano

✔ Stavební povolení: ano

✔ Kolaudační povolení: ano

Výjimečná příležitost ke koupi zavedeného apartmánového provozu přímo v historickém centru Puly s výhledem na Zlatou bránu.

Pula – ideální kombinace historie, moře a moderního života

Pula je jedním z nejvýznamnějších měst na Istrii a zároveň destinací, která nabízí perfektní rovnováhu mezi historií, životním stylem u moře a moderní infrastrukturou. Díky své rozmanitosti je Pula ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro investici do nemovitostí.

Město je známé svou bohatou historií, jejímž symbolem je impozantní římský amfiteátr – jeden z nejzachovalejších na světě. Kromě historických památek nabízí Pula i živé centrum s množstvím restaurací, kaváren, obchodů a kulturních akcí po celý rok.

Jednou z největších předností Puly je její pobřeží. Oblast Verudela a zejména slavná promenáda Lungomare patří mezi nejžádanější lokality. Lungomare je několik kilometrů dlouhá pobřežní stezka lemovaná borovicemi a křišťálově čistým mořem, ideální pro každodenní procházky, sport i relaxaci. Skryté zátoky a přírodní pláže poskytují pocit soukromí a autentického kontaktu s přírodou.

Velkou výhodou Puly je také kompletní infrastruktura – školy, zdravotnická zařízení, nákupní centra i mezinárodní letiště jsou snadno dostupné. Díky tomu je město atraktivní nejen během letní sezóny, ale i pro celoroční život.

Z investičního hlediska patří Pula mezi stabilní a perspektivní trhy. Vysoká poptávka po turistickém pronájmu, zejména v blízkosti moře, zajišťuje zajímavé výnosy a dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí.

Koupí nemovitosti v Pule nezískáváte jen místo k bydlení, ale především životní styl – spojení moře, přírody, historie a pohodlí moderního města.

V Chorvatsku a Istrii žijeme přes 20 let, kde pracujeme v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.

Odbornost je zaručená dlouhodobou spoluprací s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.

Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitostí, komunikujeme při sestavení smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření smluv u notáře a v komunikaci s katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energií a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.

Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouholeté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.

Z vlastních zkušeností víme, kde hledat a jak najít tu pravou nemovitost v Chorvatsku, především v Istrii.

Nabízíme více než 2 500 nemovitostí. Domluvte si nezávaznou konzultaci telefonicky či při schůzce v Praze nebo u moře. Promluvíme si o možnostech v českém a chorvatském jazyce.

Společně najdeme váš domov u moře.

Byty Domy Chorvatsko a partneři,

Vaši průvodci při koupi nemovitosti v Chorvatsku.